新版不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書10月1日上路，售屋附近變電站、墳?zāi)沟荣Y訊全都露 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新版不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書10月1日上路，售屋附近變電站、墳?zāi)沟荣Y訊全都露
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  • 新版不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書10月1日上路，售屋附近變電站、墳?zāi)沟荣Y訊全都露
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2015年4月13日公布修正的?不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)?於2015年10月1日生效，此次修正內(nèi)容大幅增加房仲業(yè)者對(duì)於銷售不動(dòng)產(chǎn)使用現(xiàn)況、法令允許使用情形及週邊環(huán)境等調(diào)查及說(shuō)明義務(wù)，對(duì)於買屋賣屋市民權(quán)益保障邁進(jìn)一大步。
 
內(nèi)政部於2000年5月19日訂頒?不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)?，規(guī)定房仲業(yè)者應(yīng)於接受委託後辦理銷售前，先行製作不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書，過(guò)程中以說(shuō)明書向有意購(gòu)屋的消費(fèi)者進(jìn)行解說(shuō)，簽訂買賣契約書時(shí)隨同交付並視為契約之一部。
 
本次修正中依(1)土地、(2)成屋、(3)預(yù)售屋等3個(gè)部分各別訂定房仲應(yīng)說(shuō)明及調(diào)查事項(xiàng)：
(1)土地--應(yīng)說(shuō)明是否位屬山坡區(qū)、水土保持區(qū)、保護(hù)區(qū)等限制重點(diǎn)。
(2)房屋--則應(yīng)記載週邊有無(wú)市場(chǎng)、電塔、寺廟等環(huán)境設(shè)施以及建物有無(wú)違建而遭列管、樑柱間隙或非自然身故等瑕疵。
(3)預(yù)售屋--應(yīng)告知最近5年內(nèi)有無(wú)淹水及附近有無(wú)已取得建照尚未開工的建案。
 
期待藉由不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書內(nèi)容事項(xiàng)的完備，而使所有民眾均能買到與心目中預(yù)期相符的房子。提醒民眾購(gòu)買或出售房屋時(shí)應(yīng)洽店內(nèi)張貼有合法不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)業(yè)標(biāo)誌的業(yè)者，若有糾紛時(shí)可透過(guò)各縣市市消費(fèi)者服務(wù)中心，或至行政院消費(fèi)者保護(hù)會(huì)網(wǎng)站(http://www.cpc.ey.gov.tw/)等方式提出消費(fèi)爭(zhēng)議申請(qǐng)。